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【新闻】关于土地承包最常见的租地陷阱农民朋友千万当心镰叶茜草

发布时间:2020-10-19 05:27:57 阅读: 来源:劈裂机厂家

关于土地承包,最常见的租地陷阱,农民朋友千万当心

近年来,随着国家经济社会快速发展,农村进城务工人员成年倍增,为防止农村土地闲置,国家才提出这样的惠民政策,它的根本目的是让农村土地资源得到充分利用,同时又能让老百姓通过承包出土地,多一份额外收入。但是,农村土地流转大多是由当地村干部在种植大户和农户之间的周旋,其中“陷阱”很多,被骗的人不在少数。今天小编讲的这些问题,农民朋友们一定要谨记,租地时千万别乱签字,以下3种情况,大家一定要多注意!

1、租地时没有正规的合同或者协议

农村群众大多比较淳朴,在租地过程中的一些事宜,总认为很简单,觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人,或是碍于情面不好意思白纸黑字写下来,农村土地流转,很多都是村干部在其中周旋,口头上定好价格,这如果是在七八十年代,大家还可信其三分,但在如今这个时代,没有正规的协议租赁就是口说无凭、毫无依据,一些种植大户种地没赚到钱跑路的大有人在,前些年承包地为了骗取国家贷款的更是数不胜数,这些人跑路了,村干部直接说他也没办法,最后吃亏的不是还是我们这些老百姓。因此,租地没有正规合同或者协议坚决不租,最起码这是一种依据,这些依据都没有,我们找谁评理去。

2、不标明租地用途的不能签

土地的用途是由土地的性质决定的,土地流转的是耕地,被租赁后土地的性质不能变,只能作为田地耕作。但是部分租赁商企图租赁土地用于建工厂或者建房,这种情况是违法行为,因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途,如果协议中没有标注用途的,这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力,如果到时候追责到个人,那农民的麻烦可就大了,到时不仅租金拿不到还可能会摊上官司!

3、不明白协议的缘由就签字

有些农民根本不明白协议的缘由就签字,一些村干部更是利用部分农民不识字或者比较粗心,就让农民草草的签下了协议,签完协议自己都不知道是怎么回事,这种情况也很危险。按照我国法律的规定,土地流转要遵循双方自愿的原则进行,而且关于土地的租赁价格,租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来,农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字,否则被坑了还不知道!

如何规避这些租地“陷阱”?农民朋友需注意三点:

1、一定要与租地人签订协议,还要确保合同依规合法:一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键,如果自己没有把握,也最好让一个权威的第三方来公证。另外土地确权一定要重视,确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。

2、充分知情的前提下才能流转土地:不要因为熟人牵线就盲目把地租出去,对租地人或租地人一定要了解清楚,包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握,最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。

3、一旦发现猫腻果断维权:发现问题及时向当地国土部门反映,也可向人民法院提起诉讼。

最后,小编善意提醒广大农民朋友,大家在看土地租赁合同时一定要小心,尤其要注意以下3个方面:1.土地租赁的期限;2.土地租赁的用途;3.土地租赁的价格及支付方式。以上这3个方面事关广大农民朋友的切身利益,切勿大意!

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