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法院判了淮安一物业公司禁止业主车辆出小区构成侵权-【新闻】

发布时间:2021-04-05 14:06:58 阅读: 来源:劈裂机厂家

摘要: “因为不租赁小区的车位,小区物业一直阻挠业主驾车自由出入小区,我曾经在2018年一纸诉状,将负责小区物业管理的江苏爱家物业服务有限公司诉至经济开发区人民法院,法院的判决结果是爱家物业九华分公司不得阻拦业主车辆进出小区”。

业主不买不租小区车位

物业就封闭小区大门

不让业主回家

这样的举动合法吗?

答案当然是否定的

“因为不租赁小区的车位,小区物业一直阻挠业主驾车自由出入小区,我曾经在2018年一纸诉状,将负责小区物业管理的江苏爱家物业服务有限公司诉至经济开发区人民法院,法院的判决结果是爱家物业九华分公司不得阻拦业主车辆进出小区”。3月20日,生态文旅区涌翠路九华学府业主徐先生,通过“有事您说话”向本报反映称,判决生效已有三个多月,但是小区物业依旧设卡阻挠业主车辆进出小区,并向没有租赁地下停车位的业主收取每次5元的停车费。

记者于当日来到小区物业办公室,物业负责人汪女士不认为物业现在存在阻挠业主车辆进入小区的行为,“我们只是按照‘淮安市区普通住宅前期物业服务收费备案登记表’的规定,对临时停放且时间超过两小时的车辆进行收费,并对出入车辆进行登记管理,不存在阻挠业主车辆进入的事实”。

记者就此事咨询了淮海晚报法律顾问卞恒亮律师,卞律师称这一事件是小区管理权和所有权的矛盾和冲突,是否可以收取这5元钱以及如何管理进出小区的车辆,在九华学府没有成立业委会的情况下,物业公司必须征得小区业主人数一半以上的同意方可执行。

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定,“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。需要释明的是作为物业服务合同关系的双方当事人业主与物业公司,均应认识到物业管理的目的是为广大业主营造良好的生活工作环境,这是业主和物业公司双方共同利益之所在。物业公司应当依照有关法律法规和物业服务合同约定对业主车辆有序出入停放等履行好管理职责。同时,业主也要积极配合物业公司对车辆有序出入停放等而进行的物业管理服务,共同维护好小区的生活工作环境。

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